【北京】北京楼市萎靡投资客撤退 商住公寓大打折

    北京楼市萎靡投资客撤退 商住公寓大打折

春节后，北京商住公寓打折、促销力度比普通住宅大，业界称其原因主要是信贷收紧，投资需求减少等。

3月，今年的第十场大雪让北京的春天显得并不温暖，楼市惨淡的成交量也萎靡不振：开发商不愿推出新放量，购房人持币观望。大幅度的优惠和折扣再次登场。仔细观察后会发现：让利幅度较大的均是商业立项的商住公寓。为何在多数开发商捂盘不售之时，商住公寓要大力促销呢？它们率先让利是否会成为新一轮楼市降价的先河？

现象

2万抵10万、12万频现

“2万抵12万。”3月7日，位于西北四环四季青桥东南角的四季会在大声吆喝中，高调入市。四季会为精装小户型公寓，面积从45-100平米不等，均价目前已经达到了32000元/平米。如果购买45平米的小户型，总价扣除10万元优惠，均价为29777元/平米，实际上降价了2223元/平米，相当于打了9.3折。

四季会的优惠力度虽大，其他项目也并不示弱。

其中，位于东直门的老项目东阙都loft公寓，不仅推出了2万抵10万的优惠，购房人同时还可以享受全款9.5折，按揭9.7折的优惠位于清河的专家国际公寓则在均价19500元/平米的基础上，喊出了排号每平米优惠1000元的口号要求全款支付的美然生态馆，虽然价格没有完全确定，总价也可享受5万抵10万，该项目均价预计不会超过15000元/平米，比周边的住宅项目均价低2000元/平米以上。

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