【北京】8月北京商品房预售签约率不足0.2%

    8月北京商品房预售签约率不足0.2%

来自北京房地产交易管理网的数据统计显示，截至8月17日，8月份预售项目为7个，合计供应住宅为1554套，而签约量仅为3套，签约比例不足0.2%，与7月预售的项目相比，8月出现了明显的销售停滞现象。7月供应项目为18个，供应房源为6615套，仅一个多月销售率已经达到了44.9%。

北京中原统计数据显示，截至8月17日，新政以后供应项目为74个，而其中签约率已经超过80%的仅为13个，更是无一项目100%签约，而签约不足20%的达到了32个，占比高达43.2%。23个项目签约率不足5%，更是创造了2009年以来的低迷纪录。

据了解，目前签约比较好的项目大部分在郊区，房山、大兴等中低价项目成为新政以后地楼市热点，而新政前最火热的区域通州则非常明显地出现了门可罗雀的现象，可见没有明显降价的通州价格下调空间依然非常大。

北京房地产管理网数据显示，8月份商品房库存数据继续大涨，上半月这一数据明显开始加速上涨，目前的商品房库存数据已经达到了97289套，相比新政前的4月上半月的85344套，上涨幅度达到了14%。环比7月上半月，库存上涨也达到了7%。而且最近商品房市场的竣工面积明显开始上涨，都将给9月以后的楼市带来销售压力。

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